Kaufpreis 546.000 €
Zimmer 7
88634 Herdwangen-Schönach
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platz für die ganze Familie, Gäste, Home-Office, Mehrgenerationenwohnen, Ferienwohnungen … hier können Sie Ihre Träume und Ideen verwirklichen! Dieses gepflegte sonnendurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Hanglage – dadurch haben Sie auf zwei Wohnebenen jeweils eine eigene Terrasse und einen eigenen Garten. Durch die Hanglage bietet sich außerdem eine schöne Fernsicht, sowohl vom EG als auch vom OG aus. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familien- oder Mehrgenerationenwohnen, mit Büronutzung (eigener Eingang im Gartengeschoß), (Teil-)Vermietung, Nutzung oder Vermietung als Ferienwohnung… Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Zur Entspannung im beinahe uneinsehbaren Garten stehen Ihnen großzügige Terrassen (z.T. überdacht bzw. mit Markisen) und eine Außensauna zur Verfügung. Vom überdachten Balkon im EG aus genießen Sie auch bei Regen die wunderschöne Aussicht. Ihr Wohnmobil parkt direkt vor dem Haus. Das Haus wurde ursprünglich 1980 gebaut, 1994 erweitert und danach ständig optimiert. Sie heizen nachhaltig mit einer erst 2024 installierten Wärmepumpe. Erdgeschoß 3 Zimmer, Küche (EBK), Abstellkammer, großzügige Diele, Bad mit Dusche und Dusch-WC (2023) Eichentüren und Eichenparkett, Kachelofen (neuer Einsatz 2017) – insgesamt luxuriöse Ausstattung Balkon (überdacht), Garten- und Terrassenzugang, ca. 90 qm zzgl. Eingangsbereich mit großem Treppenraum Gartengeschoß 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Garderobe, EBK (2015), ca. 50 qm Böden gefliest – zum Teil komplett erneuert 2019 (auch Türen) Zugang zu eigener Terrasse und eigenem Garten Eigener Hauseingang oder Zugang über den Keller Obergeschoß 2 Zimmer, Essbereich im Flur, zusätzliche Nische durch Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt, Küche (EBK), Bad mit Badewanne, ca. 50 qm Vinylböden Zugang über gemeinsamen Treppenraum Keller: Waschraum, Heizungsraum, zentraler Flur, kleiner Nebenraum, Vorratsraum Werkstatt (ehem. Garage, von innen und außen zugänglich) Wasserentkalkungsanlage Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und Internet, aktuell 1000 Mbit/s SAT-Anlage Zentrale Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Gartenwohnung und EG Fußbodenheizung OG mit Wandheizkörpern EG mit zusätzlichem Kachelofen Außensauna (Finnisch oder Bio) Wasserentkalkungsanlage Balkonkraftwerk (2 Module) 3 Stellplätze und 1 Wohnmobilstellplatz 2 Gartenhäuser Werkstatt im Keller Kaminholzlager im GartenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Herdwangen-Schönach ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einem vielfältigen Kinderbetreuungsangebot und einem regen Vereinsleben.
Das Wohngebiet „Stockfeld“ wurde ursprünglich als reines Ferienhausgebiet konzipiert, inzwischen sind die meisten Häuser fest bewohnt. Es besteht eine sehr nette Nachbarschaft – immer wieder werden Events organisiert: Grill- oder Kaffeetreffs, Flohmarkt im gesamten Wohngebiet, Garagenkino… man kennt sich und ist füreinander da!
Momentan findet im Stockfeld ein Generationenwechsel statt – inzwischen sind hier alle Altersklassen als ein breiter Querschnitt der Bevölkerung vertreten.
Zum Bodensee fahren Sie ca. 20 Minuten – und genießen anschließend wieder die Idylle und die Natur im Stockfeld. Die Ruhe zu Hause, Wander- und Radwege sowie ein angrenzendes größeres Waldgebiet ermöglichen naturnahes Wohnen und Leben. Im Stockfeld selbst gibt es einen kleinen Spielplatz und den „Furtbach“, wo planschen erlaubt ist.
In Kleinschönach (ca. 1 km) finden Sie einen 24/7 Dorfladen, wo Sie sich zu jeder Tages- und Nachtzeit mit frischen Brötchen, Bio-Produkten, Getränken und allen Dingen des täglichen Bedarfs eindecken können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stollenwerk - privater Anbieter