Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 2
24217 Schönberg (Holstein)
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur 50 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer modernen Strandvilla. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre besondere Lage in unmittelbarer Strandnähe. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein offener Eingangsbereich, der nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche übergeht. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Die ruhige Umgebung sorgt für entspannte Stunden und den idealen Rückzugsort am Meer. Das Schlafzimmer liegt abgeschirmt und ruhig, während das moderne Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, geschmackvollen Armaturen und Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Der durchgehend verlegte, pflegeleichte Fliesenboden verleiht allen Räumen eine klare Linie und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Zusätzlichen Komfort bieten eine separate Abstellkammer sowie ein Außenabstellraum, der praktischen Platz für Fahrräder oder persönliche Gegenstände biet. Die Kombination aus strandnaher Lage, moderner Ausstattung und durchdachter Architektur macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für anspruchsvolles Wohnen an der Küste. Besondere Highlights: ✔ Ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung ✔ 2 Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand und zur Strandpromenade mit Restaurants und Cafés ✔ Terrasse in sonniger Lage mit Gartennutzung ✔ Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik ✔ Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur Diese Wohnung bietet alles, was man für eine erholsame Auszeit an der Ostsee benötigt. Die Ferienwohnung stellt mit aktuell ca. 5 % Mietrendite ein sehr gutes Investitionsobjekt in begehrter Lage dar. Die Ferienvermietung kann in Eigenregie oder über einen der zahlreichen Ferienwohnung-Vermittler vor Ort erfolgen. Gern teilen wir hier unsere Erfahrungen und Kontakte. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wird aktuell als Ferienwohnung vermietet und ist daher voll ausgestattet. Wohnzimmer: Helles, modernes Ambiente durch stilvolle Möbel und Deko Essbereich mit Tisch und Stühlen für gemütliche Mahlzeiten Komfortable Schlafcouch mit Tisch Flachbild-SAT-TV & WLAN Küche: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, voll ausgestattet mit Geschirr und Besteck, sowie allem Zubehör 4-Platten-Cerankochfeld & Backofen Kühlschrank mit Gefrierfach Spülmaschine für maximalen Komfort Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine & Toaster Schlafzimmer: Komfortables Boxspringbett (180 x 200 cm) für erholsamen Schlaf Kleiderschrank mit viel Stauraum Badezimmer: Duschbad mit Fußbodenerwärmung Handtuchheizkörper Fön & Makeup-Spiegel Terrasse & Außenbereich: Große Terrasse (ca. 12 m²) mit Gartenmöbeln & Strandkorb Zusätzlicher, kostenloser Strandkorb am Strand (Mai – September) Abstellraum & Parkplatz: Eigener Außenabstellraum (ca. 2,50 x 2,00 m) PKW-Stellplatz direkt am HausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieeffizienz:
Niedrigenergiehaus (EnEV) mit solar unterstützter Warmwasserbereitung
Die Wohnung wurde mit Smart Home Applikationen für Wärmemanagement und Zugangssystem ausgestattet.
360-Grad-Rundgang: https://maps.app.goo.gl/fceYEnDcKheXm5qU7
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Käptn's Gang 24, in einer der schönsten Lagen am Schönberger Strand. Nur ca. 2 Minuten fußläufig zum Strand, bietet diese Wohngegend eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Schönberg selbst liegt in der malerischen Probstei, umgeben von Hügeln, Wäldern und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Zudem sind Kiel (ca. 30 km) und andere Städte gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter