Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 2
70182 Stuttgart
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
SIE SUCHEN EINE MODERNE WOHNUNG IM HERZEN VON STUTTGART? Dann sollten Sie einen Blick auf diese attraktive 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG werfen! Direkt in der KERNERSTRASSE gelegen, verbindet sie urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Auf ca. 44 m² WOHNFLÄCHE erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: ein HELLES WOHNZIMMER, ein RUHIGES SCHLAFZIMMER, eine SEPARATE KÜCHE (OHNE EINBAUKÜCHE) sowie ein GEPFLEGTES BADEZIMMER MIT WANNE. HOCHWERTIGER PARKETTBODEN und die MODERNE AUSSTATTUNG verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente. Ein PRAKTISCHER KELLERRAUM bietet zusätzlichen Stauraum. Die WOHNUNG IST BEZUGSFREI – perfekt für SINGLES, PAARE oder als SICHERE KAPITALANLAGE. Die LAGE SPRICHT FÜR SICH: Die STADTBAHN-HALTESTELLE NECKARTOR befindet sich nur wenige Schritte entfernt, den HAUPTBAHNHOF erreichen Sie in etwa 10 bis 15 MINUTEN ZU FUSS. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTE UND APOTHEKEN liegen in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit lädt der nahe SCHLOSSGARTEN zum ENTSPANNEN und SPAZIEREN ein. Auch kulturelle Ziele wie das CARL-ZEISS-PLANETARIUM sind bequem erreichbar. HINWEIS: DIE MÖBEL AUF DEN FOTOS SIND NICHT TEIL DES ANGEBOTS. Keller, Duschbad, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
DIE KERNERSTRASSE 22A ZÄHLT ZU DEN GEFAGTESTEN WOHNLAGEN IN STUTTGART-MITTE – URBAN, ZENTRAL UND MIT KURZEN WEGEN INS GRÜNE.
Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur: EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BÄCKEREIEN, APOTHEKEN sowie ZAHLREICHE RESTAURANTS UND CAFÉS sind bequem fußläufig erreichbar und sichern eine optimale Nahversorgung.
Die ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHR ist hervorragend: DIE STADTBAHN-HALTESTELLE NECKARTOR LIEGT RUND 700 METER ENTFERNT UND IST IN ETWA 8–10 MINUTEN ZU FUSS ERREICHBAR. DER STUTTGARTER HAUPTBAHNHOF BEFINDET SICH IN CA. 15 MINUTEN GEHWEITE – IDEAL FÜR PENDLER UND REISENDE. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell auch in andere Stadtteile und das Umland.
Für FREIZEIT UND ERHOLUNG bietet der MITTLERE SCHLOSSGARTEN DIREKT VOR DER HAUSTÜR perfekte Möglichkeiten zum SPAZIEREN, JOGGEN ODER ENTSPANNEN. Kulturelle Highlights wie das CARL-ZEISS-PLANETARIUM oder die STAATSTHEATER sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
FAZIT:
EINE LAGE, DIE URBANEN KOMFORT MIT HOHER LEBENSQUALITÄT VERBINDET – BESTER AUSGANGSPUNKT FÜR ALLE, DIE DAS STADTLEBEN IN STUTTGART IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN MÖCHTEN.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter