Warmmiete 1.750 €
Zimmer 2
22335 Hamburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Es handelt sich um einen Neubau. Du wirst direkt nach der Fertigstellung einziehen können! ---------------------- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! – einem modernen Neubauprojekt in direkter Nähe zum Hamburger Flughafen, jedoch ruhig gelegen außerhalb der Einflugschneisen. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein stilvolles und effizientes Raumkonzept, ergänzt durch eine Westterrasse mit Abendsonne. Die Wohnung ist ideal für Berufspendler, Expats, Projektmitarbeitende oder Singles, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Zuhause auf Zeit oder langfristig suchen. Einfach einziehen – alles ist vorbereitet. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: •Vollmöbliert: Sofa, Esstisch, Stühle, Bett, Kleiderschrank, Vorhänge, Leuchten •Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirr & Küchenutensilien •Schnelles WLAN •Waschmaschine in der Wohnung •Fußbodenheizung in allen Räumen •Echtholzparkett (Eiche) •Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung •Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung •Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Terrasse mit Westausrichtung (ca. 2,5 m²) •Abstellraum im Keller •Aufzug im HausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich an der Langenhorner Chaussee im beliebten Stadtteil Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Lage kombiniert optimale Anbindung mit angenehmer Wohnqualität:
•Nur 15 Gehminuten zum Flughafen Hamburg, dennoch ruhig – außerhalb der Einflugschneisen
•U-Bahn-Station Fuhlsbüttel oder U Langenhorn Markt in wenigen Minuten erreichbar – von dort in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder zur Uni
•Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants am nahegelegenen Erdkampsweg
•Wochenmarkt am Ratsmühlendamm (2× wöchentlich)
•Grünflächen und Naherholung in unmittelbarer Umgebung: Parkfriedhof Ohlsdorf, Alsterwanderweg, Stadtpark
•Gute Verkehrsanbindung über die B433 zur A7 und in die City
Ob Sie beruflich pendeln, zentral und gleichzeitig ruhig wohnen oder einfach mobil bleiben möchten – diese Lage ist ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter