Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
30629 Hannover
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage: - 4 Wohn-/Schlafzimmer auf ca. 105,85 m² Wohnfläche - Wohnung im 3. Obergeschoss (3 von 3) - Großer Balkon mit Markise - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei Tageslichtbäder (ein Duschbad und ein Wannenbad) - Moderne Einbauküche aus 2022 - Flur mit kleinem Abstellraum/Einbauschrank - Großer zur Wohnung gehörender Kellerraum (ca. 15 m² Nutzfläche) - Einzelgarage mit Strom Durchgeführte und geplante Sanierungsmaßnahmen: - 2025 Austausch Heizungsanlage beschlossen (Kostendeckung über Instandhaltungsrücklage und Sonderumlage in Höhe von anteilig 723 Euro; Kosten trägt der Verkäufer) - 2022 Wohnung renoviert - 2022 Dach saniert - 2011 Balkone saniert - 2007 Teildämmung Fassade - 1999/2001 Fenster getauscht - 1998 Heizungsanlage Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: - zurzeit 551 Euro pro Monat Balkon, Einbauküche, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Hannover Misburg-Nord:
- Hervorragende Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
- Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Bundestraßen- und Autobahnanschlüsse in der Nähe
- Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Straße
Kontakt:
Privat von Herr Kröger - privater Anbieter