Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 22
44145 Dortmund
Größe 454 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Kommission: 4.76 %
Etage: 4
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Dortmund mit 22 Zimmern bietet eine Wohnfläche von 454 m² auf einer Grundstücksfläche von 238 m². Der gemeinschaftliche Garten wurde vor 2 Jahren renoviert und alle Wohnungen sind bereits modernisiert. Dank der Doppelverglasung der Fenster und der erneuerten Dichtigungen ist das Haus energetisch effizient. Der Keller wurde komplett erneuert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage und die hohe Mietrendite machen diese Immobilie ideal für Investoren. Jährliche Kaltmieteinnahmen von 46.272 EUR und eine Mietrendite von 5,8 % sprechen für sich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gemeinschaftlicher Garten vor 2 Jahren renoviert. - alle Wohnungen sind renoviert. - Fenster Doppelverglasung, Dichtigungen vor 2 Jahren erneuert. - Keller komplett erneuert (Inkl. Böden, Abflüsse). - sehr zentral gelegen - gute Mietrendite, Jährliche Kaltmieteinnahmen 46.272 EUR u. 5,8 % Mietrendite - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Lagebeschreibung
ruhig, dennoch zentral
