Warmmiete 1.590 €
Zimmer 2
80997 München
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ab sofort! Gehobene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in Allach-Untermenzing Zur Vermietung steht eine gepflegte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2012) in München Allach-Untermenzing. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Wohn-Highlights: • ca. 54 m² Wohnfläche • 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) • Terrasse & Garten zur Südseite ca. 14,27 m² • Gemeinschaftsgarten • Echtholzparkett (Kirschholz), Fußbodenheizung • Einbauküche mit AEG- u. SIEMENS-Geräten • Modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine • Teilmöbliert (u. a. Garderobe, Kleiderschrank) • Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) • Eigenes Kellerabteil • Aufzug im Haus • Fahrrad- und Trockenraum vorhanden • Energieklasse C, 80 kWh/(m²·a) Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.350 € Nebenkosten-VZ: 240 € Tiefgaragen-Stellplatz: 100€ Gesamtmiete: 1.690€ Kaution: 3 Monatskaltmieten Bezugsfrei: ab sofort Ablöse: Möbel/Küche/Geräte 6.500 € Interesse? Bitte stellen Sie sich kurz vor (Name, Beruf, Einzugstermin) und noch folgende Unterlagen: - aktuelle Gehaltsabrechnungen - Ausweise - Schufa Auskunft Wir melden uns schnellstmöglich zur Terminvereinbarung. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: siehe Text und FotosZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von München- Allach-Untermenzing – naturnah und dennoch sehr gut angebunden (Moosach). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die U-/S-Bahnstation Moosach sowie das Olympia-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die A8, A99 und der Flughafen München sind ebenfalls gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Keser - privater Anbieter