Warmmiete 977 €
Zimmer 3
01328 Dresden
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 862 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Ausstattung ist hochwertig ausgeführt: Vorinstallierte Waschtischunterschränke, eine elegante Vollglasdusche, ein modernes Edelstahl-Treppengeländer sowie eine Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Der Balkon bietet zudem einen wundervollen Blick über Dresden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbad, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Am Spritzenberg 1 im malerischen Dresdner Stadtteil Malschendorf wurde ein ehemaliges Bauernhaus einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen und in ein modernes Mehrfamilienhaus umgewandelt. Das Bauprojekt verbindet den Erhalt des historischen Charmes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Energieeffizienz.
Das ursprüngliche Gebäude war ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus, dessen historische Bausubstanz und charakteristische Merkmale es zu bewahren galt. Die Vision des Bauprojekts war die Transformation des alten Hofes in ein energieeffizientes Wohngebäude, das sich harmonisch in die ländlich geprägte Umgebung einfügt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude grundlegend modernisiert. Ein zentraler Aspekt war die energetische Ertüchtigung, um den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zu entsprechen. Die Baumaßnahmen umfassten unter anderem:
Fassadendämmung: Anbringung eines modernen Wärmedämmverbundsystems zur Reduzierung von Energieverlusten.
Fensteraustausch: Einbau neuer, mehrfach verglaster Fenster mit hohen Dämmwerten.
Dachsanierung: Erneuerung des Dachstuhls und Eindeckung mit einer hochwertigen Dämmung.
Heizungsanlage: Installation einer modernen und effizienten Heiztechnik zur nachhaltigen Wärmeversorgung.
Das äußere Erscheinungsbild des ehemaligen Bauernhauses wurde sensibel erneuert, um den ursprünglichen Charakter zu wahren. Im Inneren entstanden durch den Neubau und die Umgestaltung mehrere moderne Wohneinheiten.
Dieses Bauvorhaben am Spritzenberg 1 ist ein Beispiel für eine gelungene Symbiose aus dem Erhalt historischer Bausubstanz und der Schaffung von energieeffizientem, modernem Wohnraum in einer der begehrten Wohnlagen Dresdens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter