Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 6
90765 Fürth
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es befindet sich auf einem Traumgrundstück in einer ruhigen familienfreundlichen Toplage in Fürth Ronhof. Nur eine sehr wenig befahrene Strasse trennt das Haus vom Wiesengrund in Fürth. Die untere Wohnung des Hauses ist vermietet. Die obere Wohnung steht leer. Bei dem Objekt bieten sich viele Möglichkeiten zur Nutzung an. Es könnte weiter als Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden. Auch die Nutzung als Wohnhaus für die ganze Familie, als kombiniertes Wohnhaus mit getrenntem Büro oder auch ein Neubau wäre denkbar. Natürlich könnte man auch sofort in die obere Wohnung einziehen. Die Ausstattung des Fertighauses entspricht einem eher funktionalen Zustand / Standard aus dem 70ern und kann im Innenbereich nach eigenen Werten geschmacklich oder funktional noch verändert werden. Das Haus besitzt eine Ölheizung. Der Heizkessel ist aus dem Jahr 1996. Alle gemachten Angaben und Informationen sind unverbindlich. Falls ein Interesse besteht, bitte ich Sie mich einfach zu kontaktieren. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Buslinien sind ebenfalls nicht weit und der Fahrradweg im Wiesengrund von Nürnberg/Fürth nach Erlangen ist in unmittelbarer Nähe.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn A73 nach Erlangen und Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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