Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 2
80337 München
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt bietet auf ca. 40 m² alles, was das urbane Leben angenehm macht – und das in einer ruhigen Lage im Rückgebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Highlight ist der Balkon mit Innenhofausrichtung – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die moderne Einbauküche, ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Die Immobilie ist seit mehreren Jahren an eine zuverlässige Dame vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Nettokaltmiete Wohnung und Stellplatz: EUR 830, NK Vorauszahlung EUR 100 Eine Besichtigung ist am 13.9.2025 (nach Vereinbarung) möglich. Verkaufspreis: EUR 450.000 für Wohnung und Stellplatz zusammen. Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem gibt es einen Balkon, ein Kellerabteil und einen Stellplatz.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Häberlstraße 11a liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – Nähe Theresienwiese und Goetheplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U3/U6, Buslinien, Tram). Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Isar und der Westermühlbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Carola Fekter - privater Anbieter