Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
23946 Boltenhagen
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2 Zimmer-Eigentumswohnung gehört zur Appartementanlage „Kastanienhof 2“ und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage von Boltenhagen. Den feinsandigen Strand erreichen Sie in ca. 300m Entfernung. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten zur Promenade, dem Ortszentrum von Boltenhagen mit Kurpark und Konzertbühne, vielen Geschäften, die sich auf die schönen Dinge des Lebens spezialisiert haben, der 290m langen Seebrücke, Beach Longe, Restaurants und Cafés. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einen Bäcker, Polizei sowie einen Blumenladen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen großzügigen SW-Balkon. Neben ihrer geradlinigen Aufteilung überzeugt die Wohnung durch ihre hellen Räume und der südlichen Ausrichtung – ein schönes Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, Flur, Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon. Eine kompakte sehr gepflegte Eigentumswohnung in ausgesprochen guter Ortslage. Geeignet sowohl als privat genutzte Zweitwohnung, als auch für die Vermietung an Feriengäste. Der Balkon wurde mit Balkonfliesen optisch ansprechend gestaltet und lädt aufgrund seiner Süd-West-Lage zum Verweilen bis spät in die Abendstunden ein. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Schuppen, in dem sich bequem Balkonmöbel und Fahrräder verstauen lassen. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das ansprechende Gesamtpaket ab. Balkon, Duschbad, Einbauküche, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Boltenhagen ist das drittälteste Seebad Deutschlands. Die Anfänge Boltenhagens reichen zurück bis ins Jahr 1803.
Die für die Ostsee so typische Bäderarchitektur prägt den gesamten Ort: Villenartige Ferienhäuser, Geschäfte, Cafés und Restaurants säumen die Strandpromenade.
In Boltenhagen kann man tief durchatmen. Ein Klimagutachten bestätigt die pollen- und allergenarme Seeluft, weshalb der Küstenort 1998 zu einem staatlich anerkannten Seeheilbad gekürt wurde. Das gemäßigte Reizklima der Küste tut also gut, genauso wie ein Ausflug in die Natur: Boltenhagen verfügt über einen 5km langen Sandstrand, eine beeindruckende Steilküste und über einen Erholungswald
Wer im Sommer Konzerte unter freiem Himmel liebt, sollte dem Kurpark einen Besuch abstatten. Wasserliebhaber können in Boltenhagen ebenfalls ihr Hobby ausgiebig frönen: Ob Stand Up Paddling am Strand oder Bootfahren. In Boltenhagen steht die südlichste Marina der Ostsee – die Weisse Wiek. Hier finden 350 Boote ihren Liegeplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sonja Johannsen - privater Anbieter