Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
18528 Bergen auf Rügen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Stadt. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden 2016 abgeschlossen. Mit einer Deckenhöhe von 3,10 m ist die sanierte Altbauwohnung im 1. OG ein Traum für alle Liebhaber diesen Baustils. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand an die neuen Mieter übergeben. 150 qm verteilen sich über 3 großzügig geschnittene Wohn- bzw. Schlafräume sowie eine großzügige Wohnküche, 2 Bäder, Flur und einer Terrasse von zusätzlichen 25 qm zur Südseite. Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Der Fußboden ist in allen Wohnräumen mit Echtholzdielen versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionsfähiger Kamin und in einem anderen Zimmer ein historischer Kachelofen. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Erdgas. Heizkosten werden durch den/die Mieter direkt an den Versorger gezahlt (eigener Zähler vorhanden). Die Einbauküche verfügt über ein Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Sie ist großzügig und modern und verleiht der Wohnküche einen einladenden Charakter. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten. Die zwei Bäder verfügen über Tageslicht und sind großzügig geschnitten. Sie verfügen jeweils über Dusche, WC, Waschbecken. Eines der Bäder hat zusatzlich eine Badewanne. Waschmaschinenanschlüsse sind in beiden Bädern vorhanden. 1 Kellerraum sowie 1 Pkw-Stellplatz stehen zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Räumlichkeiten können auch als Büro o.ä. genutzt werden. Frühester Einzugstermin: 01.11.2025 Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich. Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Bergen auf Rügen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für Lebensmittel, Bekleidung etc., Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Restaurants etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. Mehlberg - privater Anbieter