Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 5
41238 Mönchengladbach
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Maisonettewohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten 3-Familienhauses. Die individuell geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, gemütliches Wohnambiente. Sowohl durch das Wohnzimmer, als auch durch die Küche haben Sie Zugang zum großen, sonnigen Balkon in SW-Ausrichtung. Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Giesenkirchen-Nord! Neben dem großen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche und Balkon befinden sich auf der 1. Ebene noch das Gäste-WC, Arbeitszimmer und Gästezimmer. Die 2. Ebene umfasst ein modernes Bad und 2 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein großer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und 3 Abstellräume innerhalb der Wohnung vervollständigen das Platzangebot. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. - das Badezimmer wurde 2019 komplett renoviert und erhielt 2024 ein neues Velux-Fenster - der Laminatboden und die Balkontür im Wohnzimmer wurden 2021 erneuert - eigene Gasheizung und Warmwasserversorgung von 2010 - Einbauküche - 3 Abstellräume - großer Kellerraum - Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Stellplatz direkt neben dem HausZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Giesenkirchen-Nord, einem Stadtteil von Mönchengladbach. Der Ortsteil bietet eine gute Balance zwischen naturnaher Erholung und urbanem Lebensgefühl.
In der Umgebung finden sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken und Vereinen.
Durch den öffentlichen Nahverkehr ist eine gute Anbindung an das Rheydter / Mönchengladbacher Stadtzentrum gegeben. In wenigen Fahrminuten erreichen sie die Autobahnen A46 / A52 / A61 in Richtung Neuss-Düsseldorf-Köln-Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralf N. - privater Anbieter