Kaufpreis 364.900 €
Zimmer 5
97520 Röthlein
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die HAUSTECHNIK wurde fortlaufend instand gehalten und Modernisiert, im Nov. 2023 wurde eine neue GASBRENNWERT HEIZUNG eingebaut, im Dez. 2024 eine neue HAUSTÜRE, in den letzten 5 bis 10 Jahren wurden neue ISO. FENSTER eingebaut, THERMO DACH zur Isolierung eingebaut, das DACH (innen und außen) wurde vor ca. 5 Jahren überprüft, DACHAUSBAU ist vorbereitet mit ca. 35 qm NFL (Estrich, Heizung, Elektrik, Warm- und Kaltwasser, Toilette, Dusche), sämtliche INNENWÄNDE sind gedämmt, Treppe von EG bis in das DG mit VOLLHOLZSTUFEN die WASSERLEITUNGEN im Haus wurden regelmäßig gespült und geprüft, Prüfung der ELEKTRIK inkl. DIGITALZÄHLER, eine EINBAUKÜCHE mit ELEKTROGERÄTEN ist vorhanden, das Haus hat 3 großzügige BALKONE und zwei große überdachte TERRASSEN, im neu angelegten HOF wurden im Zuge der Pflasterarbeiten der ABWASSERKANAL außerhalb des Gebäudes bis zur Straße neu verlegt, der ABWASSERKANAL im Gebäude wurde regelmäßig überprüft, ruhiger eingewachsener Garten mit GARTENPAVILLON, Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zeitgemäße SCHÖNHEITS ARBEITEN : die WÄNDE tapezieren oder Streichen, die BÖDEN neu verlegen, BAD und GÄSTE WC sowie INNENTÜREN sind aus dem Baujahr, zwei separate WC, HOLZ Decken, AUSBAURESERVE im DG mit ca. 35qm NFL.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Korkboden in der Küche,
Marmor Fliesen im Eingangsbereich,
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Lagebeschreibung
Ruhige Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter