Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
90473 Nürnberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Buchdruckstraße in Langwasser, einem familienfreundlichen Stadtteil in der Südöstlichen Außenstadt von Nürnberg. Diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit 100 Quadratmetern befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten drei Parteien Gebäudes und bietet Ihnen mit einem hellen Wohnraum und einer voll ausgestatteten Küche den idealen Raum für Ihre Familie. Genießen Sie den sonnigen überdachten Balkon mit 7 Quadratmetern, perfekt für entspannte Nachmittage. Dieser ist direkt ins Grüne gerichtet. Die Lage könnte nicht besser sein: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Langwasser Mitte, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Stadt bietet. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es in der Nachbarschaft einen Kindergarten und eine Schule, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Restaurants, die zu gemütlichen Familienessen einladen. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Das Wohnzimmer und Esszimmer kann dank einer großen Türe zu einem großen Raum geöffnet werden. Keller und Dachbodenabteil sind mit an Bord. Geheizt wird mit Zentralheizung, im Wohnzimmer ist auch ein Ofen zum heizen vorhanden. Badezimmer ist ebenfalls mit Bademöbeln versehen, dazu noch eine große Badewanne. In der separaten Toilette befindet sich noch eine Dusche. Bad/Flur und Toilette wurden erst vor kurzen komplett renoviert, auch der Rest der Wohnung ist einem sofort bezugsfertigem Zustand. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet und wird teilmöbliert angeboten. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Dusche.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr günstigen Lage: Der öffentliche Nahverkehr ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso schnell gelangen Sie zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und weiteren Angeboten der Nahversorgung. Damit sind kurze Wege und eine komfortable Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter