Warmmiete 760 €
Zimmer 2
90489 Nürnberg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 640 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird hier eine schöne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in hervorragender, verkehrsberuhigter Lage. > Zwei Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar > Sehr gute Infrastruktur > 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur + Loggia (optimale Aufteilung) > 2.OG eines Mehrfamilienhauses (Eigentumswohnung), ohne Aufzug > Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG > Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten) > Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten (HINWEIS: Haustiere sowie gewerbliche Nutzung sind nicht erwünscht.) Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nach der umfangreichen Kernsanierung vor wenigen Jahren, incl. neuer Elektrik, ist die Wohnung wie folgt ausgestattet: > Neue Rauhfasertapeten und neuer Anstrich > Badezimmer mit Badewanne, Duschstange, Handtuchheizkörper > Gasetagenheizung mit Heizungssteuerung für jeden Wochentag > Elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung > Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl-Design-Böden mit Trittschall-/Wärmedämmung > Im Badezimmer schöne, hochwertige helle Wandfliesen und edle graue Bodenfliesen > Neuer heller Fliesenspiegel in der Küche (mit ausreichend Steckdosen) > Kunststoffisolierglasfenster (ohne Rolläden) > Telefon-/Internet: DSL-AnschlussZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate vereinbart.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung (Einzeltermine).
Bei Interesse benötigen wir eine ausgefüllte Selbsauskunft sowie einen Identitätsnachweis und
zum Vertragsabschluss Nachweise zu Ihren Einkommensverhältnissen.
(Die Wohnung ist nicht für Wohnberechtigungsschein geeignet.)
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Rennweg ("Altstadtrandgebiet"), zwischen Stadtpark und Wöhrder See. Geschäfte, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel und die beiden Naherholungsbiete sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter