Warmmiete 935 €
Zimmer 3
48431 Rheine
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 635 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine herrliche Wohnung mit hohen Decken und tollem Blick in den Gartenpark. In der schönen 3 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, getrennter Toilette und einem Badezimmer mit Badewanne finden Sie sich bestimmt sofort wohl. Morgens begrüßt Sie die Sonne in der Küche. Abends dürfen Sie es sich mit weitem Blick in das grüne Häusercarree im großen Wohnzimmer oder auf dem sonnigen Balkon gemütlich machen und entspannen. Hier lauschen Sie dem Vogelgezwitscher aus den vielen Bäumen der Nachbargrundstücke. Im Badezimmer finden sie eine Badewanne vor und haben einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette ist direkt nebenan und eine getrennte Räumlichkeit. In allen Räumen wie Kinderzimmer/Büro und beiden Schlafzimmern bewegen Sie sich auf freundlichem und hochwertigem Vinyl in modernen lichtgrauer Optik. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines kinderfreundlichen 6-Familienhauses (ohne Aufzug). Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Einzug kann flexibel ab 01.10.2025 erfolgen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne zentrale Heizungsanlage, so dass die Kosten gering bleiben.. Die Nebenkosten (300,--) umfasst alle Kosten des Hauses bereits incl. Wasserabschlag, Heizung und Warmwasser. Lediglich der Strom wird mit dem Versorger separat abgerechnet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kaltmiete 635,00 €
NK-Abschlag 300,00 €
Garage 60,00 €
insgesamt 995,00 €
Kaution: 1.900,-- €
Die Küche wird mit 35,00 € monatlich berechnet.
Optional kann noch ein großer und trockener Kellerraum zur persönlichen Nutzung für 20,00 € angemietet werden.
Für weitere Einzelheiten und Besichtigungen bitten wir um eine aussagekräftige Mail mit
+ Namen und Telefonnummer
+ Alter, Beruf und Anzahl der Personen,
+ sowie um Angabe zur Motivation für einen Umzug.
Sollten diese Angaben fehlen, so bitten wir um Verständnis, dass Sie keine Antwort/Besichtigungstermin von uns erhalten können.
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Lagebeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rheine, im beliebten Stadtteil Dorenkamp. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze oder ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Rheiner Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, Einzelhandel und dem beliebten Emsufer ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch der Bahnhof Rheine ist schnell erreichbar und bietet sehr gute Verbindungen in Richtung Münster und Osnabrück.
Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B70 und B481 sowie die nahegelegene Autobahn A30 ist die Wohnung auch für Pendler ideal gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie S. - privater Anbieter