Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 4
65193 Wiesbaden
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die großzügige Wohnküche sowie in das Gäste-WC. Das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur traumhaften Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein kleiner Flur verbindet das Schlafzimmer – ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken – mit dem Tageslichtbad, das über eine ebenerdige Dusche mit eleganter Echtglasabtrennung verfügt. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügig verglaste Galerie. Dort erwarten Sie zwei kleinere Kinder- oder Gästezimmer sowie ein zweites Badezimmer. WICHTIG: Es besteht ein lebenlanges Mietrecht laut Mietvertrag. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1510€. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Balkon - Masionette mit Galerie - Gemütliches Wohnzimmer - Tageslichtbad - Einbauküche - Dachsanierung 2024 Sonderumlage bezahlt von 30.000€!! - Aufzug - 2 TiefgaragenplätzeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend Wiesbadens, die durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden ist.
Zudem laden zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung – wie der Neroberg oder der Wiesbadener Stadtwald – zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. So vereint die Lage urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Zinar Gül - privater Anbieter