Warmmiete 730 €
Zimmer 2
93049 Regensburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3.OG eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Laminatboden, einem renovierten Bad mit Fenster, Handtuchheizung, Badewanne und Glasduschwand sowie einer zentralen Gasthereme, Energiesparfenstern und einer modernen Einbauküche. Der Balkon mit Außenbeleuchtung und Markise ist als Loggia gebaut und lässt sich somit nicht nur bei guten Wetterbedingungen nutzen. Die moderne und gut ausgestattete Einbauküche bietet neben den üblichen Elektrogeräten auch eine geschlossene Abstellnische. Die zugehörige Einzelgarage liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Weiteren Abstellraum bietet die Wohnung sowohl im abgetrennten Kellerraum mit Stromanschluss als auch im zugehörigen Speicherabteil. Zusätzlich kann auch der gemeinschaftliche Trockenraum und Fahrradkeller genutzt werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist aktuell leerstehend, die gezeigten Bilder dienen als Einrichtungsbeispiele. Anfragen bitte per Nachricht und Angabe der Telefonnummer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Prüfening mit idealer Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 1, 11 und 6) sind fußläufig erreichbar ebenso wie Supermärkte (5 Min.) oder die Innenstadt (15 Min.).
Trotz der perfekten Verkehrslage ist die Wohnung sehr ruhig und bietet einen unverbaubarem Blick ins Grüne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sabine Brengelmann - privater Anbieter