Warmmiete 3.265 €
Zimmer 4
20357 Hamburg
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Nebenkosten: 365 €
Kaltmiete 2.900 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 1.11.2025 können Sie diese ansprechende Wohnung eines Neubaus (2022 Fertigstellung) im 1. Stock beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche zählen neben vier Zimmern und der Abstellkammer zu der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der die drei Schafzimmer zur ruhigen Hofinnenseite verbindet. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine Loggia, von der man den Blick auf das Großstadtleben genießen kann. Die Wohnung ist ausgestattet mit Eichendielen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine exklusive Einbauküche der Firma Nolte mit Weinkühlschrank, Induktionsfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl- sowie Gefrierschrank. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher optional für 200 € mtl. angemietet werden kann. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Entdecke das Wohnen zwischen pulsierendem Stadtleben und entspanntem Wohngefühl – Die komfortable Wohnung in der Amandastraße 72 bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und stilvoller Ruhe.
Zwischen Schanzenviertel und Eimsbüttel, direkt am Schnittpunkt dieser beliebten Stadtteile, befindet sich diese Wohnung. Von diesem zentralen Ort aus genießen Sie die Vorteile beider Welten: kreative Lebensfreude und städtischen Flair auf der einen Seite, eleganten Altbauambiente und grüne Oasen auf der anderen.
Die Schulterblatt-Flaniermeile, voll mit trendigen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und kultureller Vielfalt, ist nur wenige Schritte entfernt.
Auf der anderen Seite lädt Eimsbüttel mit seinem charmanten Wohnviertel, wunderschönen Altbauten, facettenreicher Infrastruktur und erholsamen Parks zum Abschalten ein und ist ideal geeignet für Familien.
Für sportliche und entspannte Freizeitmomente befindet sich der Lindenpark ganz in der Nähe – ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder das Wochenende mit Streetball und Spielplatz.
Die öffentliche Infrastruktur ist hervorragend: U-Bahn- und Busstationen (z. B. Christuskirche, Schlump, Sternschanze) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Viertel verzaubert durch seinen vielfältigen Altbaustil, reich verziert mit Jugendstil-Elementen, Stuck und liebevollen Details – typisch für Eimsbüttel
Hamburg.
Gleichzeitig genießt du hier ein besonders urbane Atmosphäre mit kreativen Vibes, dank der unmittelbaren Nähe zur Sternschanze mit buntem Kultur- und Nachtleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Catherine Mewes - privater Anbieter