Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im Herzen von Neumarkt Sie suchen eine solide Investition in zentraler Lage? Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Neumarkt in der Oberpfalz (92318) und bietet eine attraktive Anlagemöglichkeit. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Plus ist die Barrierefreiheit der Anlage, die durch eine Rampe am Eingang ergänzt wird, was die Wohnung ideal für Senioren macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung viel Platz. Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Die aktuelle Jahresnetto-Miete beträgt 9.000 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei 431 Euro. Optional können in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze erworben werden für 18.500 Euro. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Kaufpreis enthalten ist eine schöne moderne Einbauküche.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Provisionsfrei für den Käufer, da Privatverkauf.
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Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt. Es befindet sich direkt vorm Haus ebenfalls eine Bushaltestelle.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter