Warmmiete 1.510 €
Zimmer 3
51147 Köln
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.275 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung besticht durch ihre offene, moderne Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung genügend Platz. Besonders hervorzuheben sind die helle Terrasse sowie die eigene Gartenfläche, die zum Verweilen einladen. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein Fenster. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - ca. 93 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit & Fenster - Terrasse mit Gartenfläche - Abstellraum, Keller, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum - Parkettboden - SAT-Anschluss, Telefonanschluss vorhanden - Zentralheizung (Gas), WarmwasserspeicherZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die großzügiges, helles Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Besichtigungstermine finden mit Voranmeldung am 13.09.2025 statt. Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage direkt folgende ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft mit möglichst allen darin aufgeführten Unterlagen. Aufgrund von hoher Nachfrage, können wir Sie nur zu einer Besichtigung einladen, wenn wir Ihre Unterlagen erhalten haben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Köln-Wahnheide ist ein beliebter Stadtteil mit grünem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die S-Bahn-Station Wahn ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A59 und A3.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Claudia Jahnke - privater Anbieter