Warmmiete 1.950 €
Zimmer 3
41238 Mönchengladbach
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der nachhaltigen Bauqualität eine gute Energieeffizienz auf und entspricht dem KfW-Standard 55 (EnEV 2016) Aktuell sind folgende Wohnungen verfügbar EG Wohnung 3 inkl. Garten ca. 98qm 1650€ OG1 Wohnung 4 ca. 93qm 1450€ OG1 Wohnung 6 ca. 95qm 1500€ OG2 Wohnung 7 ca. 93qm 1450€ OG3 Wohnung 9 ca. 95qm 1500€ Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung besteht aus einem offenem Koch- / Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, und Balkon. Zusätzlich hat jeder Wohnung eine Abstellkammer & separaten Kellerraum Ausstattung: - Aufzug der Firma Otis für bis zu 6 Personen - Fußbodenheizung mit separater Steuerung je Raum - Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollladen - separates Gäste-WC - großes barrierearmes Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche - Vinylboden mit Holzstruktur in einem modernen Holzton - separater Waschraum im Keller für jeden Mieter - abschließbares Kellerabteil zur Lagerung von Gegenständen Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten (+100€) Auf Wunsch wird eine exklusive Einbauküche verbaut (+150€)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der hochwertigen Bauqualität eine sehr gute Energieeffizienz auf und entspricht der Anforderung des KfW55-EE Standards.
Das gesamte Gebäude wird durch eine kosteneffiziente Luftwärmepumpe geheizt & ist entsprechend zukunftssicher aufgestellt im Bezug auf die aktuelle Heizkostenkrise.
Ein besondere Fokus liegt auf einer barrierearmen Gestaltung der Wohneinheit und ermöglicht auch im höheren Alter ein bequemes wohnen.
Der Neubau ist bereits bezugsfertig & aktuell sind noch 6 Wohnungen verfügbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dominique von Dahlen - privater Anbieter