Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 1
81541 München
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Giesing, beeindruckt mit ihrem raffinierten Grundriss und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Zimmer mit einer vollwertigen und neu eingerichteten Küche (großer Kühlschrank, Herd mit modernster Technologie) sowie einer Schlafnische und einem großen Kleiderschrank. Auf dem hellen und ruhigen Balkon lässt es sich wunderbar in der Nachmittagssonne vom Alltagsstress erholen. Die Elektrik ist komplett erneuert und die Wände frisch verputzt. Der hochwertige Boden aus Eichenholzdielen ist neu verlegt. Das Bad hat eine komfortable Größe mit großem Waschbecken, Eckbadewanne und Toilette. Im Eingangsbereich ist ein neuer geräumiger Garderobenschrank und genug Platz für einen Schuhschrank. Somit ist die Wohnung ohne viel Aufwand sofort beziehbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung (alternativ bietet das Bad auch einen eigenen WaMa Anschluss). Zudem gibt es einen großflächigen, absperrbaren Fahrradabstellbereich im Innenhof. Die Wohnung wird verlässlich und ohne drohende Zusatzkosten für Heizreparaturen per Fernwärme geheizt. Hausgeld von 272,- Euro inkludiert u.a. neben Reinigung und Erhaltung der Gemeinschaftsräume einen freundlichen und verlässlichen Hausmeisterservice. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße in lebendiger Gegend in München Obergiesing (Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal; Direkt am Haus hält die Tram 18 und in der Nähe die Buslinie 68, mit der Sie lediglich 20 Minuten benötigen um in die Altstadt zu gelangen. Zur S-Bahn-Station ”St-Martin-Straße”, von wo aus die S-Bahnen S7, S3 und die S2 fahren, brauchen Sie zu Fuß weniger als 7 Minuten. Ebenso flexibel sind Sie auch mit dem Rad oder dem Auto unterwegs. Zum mittleren Ring gelangen Sie in ein paar Minuten und kommen so schnell und einfach in alle Regionen von München. Auch die Autobahnen sind auf diese Weise sehr
gut und schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter