Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 5
12559 Berlin
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Müggelheim! Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte (Effizienzklasse A+) bietet modernes Wohnen auf ca. 150 m² mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Raumaufteilung Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, lichtdurchflutete Fensterfronten, offene Küche mit Inselmöglichkeit, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Drei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Wanne und Dusche. Dachgeschoss: Besonderes Highlight – Zugang zur ca. 50 m² großen Dachterrasse, Ihr privater Rückzugsort mit Weitblick. Ausstattung & Komfort Energieeffizienzklasse A+ Wärmepumpe & Fußbodenheizung Dreifachverglasung & elektrische Rollläden Massive Bauweise mit hervorragender Dämmung Zwei PKW-Stellplätze inkl. E-Ladevorbereitung Grundstück & Lage Grundstück ca. 394 m² – viel Platz für Garten, Spielen & Entspannung Ruhiges, grünes Wohnumfeld in Berlin-Müggelheim Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Busanbindung in der Nähe Ca. 30 Minuten ins Berliner Zentrum Ihre Vorteile: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Sofort bezugsfertig Kombination aus moderner Architektur und naturnaher Umgebung 👉 Jetzt zugreifen: Energieeffizientes Zuhause mit Terrasse, Dachterrasse und viel Platz für die ganze Familie! Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Berlin-Müggelheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Seen bietet dieser Ortsteil von Köpenick eine außergewöhnliche Lebensqualität – hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin verzichten zu müssen.
Der Große und der Kleine Müggelsee mit ihren Badestellen, Bootsverleihen und Uferwegen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Wassersport, Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Auch der Müggelturm, Berlins bekanntester Aussichtspunkt, ist schnell erreicht und bietet eindrucksvolle Panoramablicke über die Stadt und die Umgebung.
Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis, ebenso Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte, Restaurants und Cafés in Köpenick ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Mit dem Bus gelangen Sie rasch zur S-Bahn, von dort erreichen Sie das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Hauptstraßen und die A113 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen Berlin, der in etwa 20 Minuten erreichbar ist.
Müggelheim vereint naturnahes Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und die Vorzüge einer ruhigen Lage am Wasser – eine seltene Kombination, die dieses Quartier zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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