Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
16356 Werneuchen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Eigenheim! Dieses Einfamilienhaus (Neubau 2025, Effizienzklasse A+) überzeugt mit moderner Architektur, klaren Grundrissen und nachhaltiger Energietechnik – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit legen. Wohnfläche: ca. 123 m² Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, große Fensterflächen mit Zugang zur Terrasse & Garten, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit viel Licht, stilvolles Familienbad mit Wanne und Dusche. Dachgeschoss: Ausbaureserve mit vorbereiteten Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Grundstück (ca. 440 m²) Viel Platz für Freizeit, Kinder und Gartenideen. Zwei PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung bereits inklusive. Ausstattung & Highlights Energieeffizienzklasse A+ Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Massive Bauweise mit exzellenter Dämmung Ihre Vorteile Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Sofort bezugsfertig Flexibles Dachgeschoss mit individuellem Ausbaupotenzial 👉 Jetzt zugreifen: energieeffizientes Wohnen mit Garten, Terrasse und viel Platz für Ihre Familie! Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Werneuchen liegt im Landkreis Barnim im Nordosten von Berlin und gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten für Familien, die eine ruhige Umgebung im Grünen mit guter Anbindung an die Hauptstadt suchen. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit gewachsener Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B158 erreichen Sie Berlin in kurzer Zeit mit dem Auto, die Anschlussstelle zur A10 (Berliner Ring) ist ebenfalls schnell erreichbar. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, profitiert vom Bahnhof Werneuchen: Von hier bringt Sie die Regionalbahnlinie RB25 in ca. 30 Minuten direkt bis Berlin-Lichtenberg und weiter bis ins Zentrum. So sind Sie flexibel und schnell in der Metropole, genießen aber zugleich die Ruhe des Umlandes.
Für Familien ist die Lage ideal: In Werneuchen finden Sie Kitas, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitvereine. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was man für den Alltag benötigt – und das ohne lange Wege.
Die Umgebung ist geprägt von Natur und weiten Landschaften. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naturschutzgebiet Weesower Luch, ein reizvolles Feuchtgebiet mit seltener Flora und Fauna, das zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Auch Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten und Sportanlagen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Das historische Zentrum von Werneuchen mit seiner Stadtkirche St. Michael, kleinen Geschäften und Cafés unterstreicht den charmanten Charakter dieser Kleinstadt. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und familienfreundlich – und gleichzeitig bestens angebunden an die Hauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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