Warmmiete 1.690 €
Zimmer 3
70569 Stuttgart
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.390 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit! Diese 2024 vollständig kernsanierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Stuttgart-Kaltental bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine harmonische Möblierung. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die für einen begrenzten Zeitraum in Stuttgart leben und Wert auf ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause legen. Ausstattung, die begeistert ✨ Neuwertiger Zustand nach Kernsanierung 2024 – modern, hell und gepflegt ✨ Voll möbliert – inklusive Doppelbett, Einzelbett, Schlafsofa, Schreibtisch, Smart-TV, Bettwäsche, Handtüchern und Kücheninventar ✨ Moderne Einbauküche – mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher ✨ Tageslichtbad – mit bodengleicher Dusche, modernem Design und integrierter Waschmaschine ✨ Echtholzparkettboden & neue Fenster – für ein helles, wohnliches Ambiente und gute Energieeffizienz ✨ Sichtbare Holzbalken – geben der Wohnung besonderen Charakter und Gemütlichkeit ✨ WLAN inklusive – sofort nutzbar ✨ Vorgarten am Haus – gepflegt und einladend Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Parkett Bemerkungen: Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Neuer hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen – sorgt für ein warmes und elegantes Wohngefühl Moderne Einbauküche – neu eingebaut, mit hochwertigen Elektrogeräten und durchdachtem Stauraum Komplett erneuertes Badezimmer – stilvoll gefliest mit Dusche und Tageslichtfenster Neue Fenster – für optimale Lichtverhältnisse und gute Energieeffizienz Sichtbare Holzbalken – schaffen eine gemütliche Atmosphäre mit Altbauflair Frisch renovierte Wände und Decken – bezugsfertig und geschmackvoll gestaltetZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Dank der praktischen Raumaufteilung und den drei hellen Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder gemeinsames Wohnzimmer.
Die ruhige Lage in Stuttgart-Kaltental, das gepflegte Wohnumfeld sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Der einladende Vorgartenbereich sowie das harmonische Wohnhaus runden das Angebot ab.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Wohnlage von Stuttgart-Kaltental, in der Böblinger Straße 382. Dieser Stadtteil im Süden Stuttgarts ist besonders beliebt wegen seiner guten Anbindung, der naturnahen Umgebung und dem familiären Charakter.
In direkter Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die U-Bahn-Haltestelle „Kaltental“ (Linie U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der B14 und an den Autobahnanschlüssen A8 und A81.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, unter anderem im Waldgebiet „Heslacher Wand“ oder entlang des Nesenbachs – ideal zum Abschalten nach einem Arbeitstag.
Kurzum: Eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die die Stadt lieben, aber ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nguyen-Schwanke - privater Anbieter