Warmmiete 610 €
Zimmer 3
47137 Duisburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 460 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit nur drei Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne, gepflegte Garten, der den zukünftigen Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Pflege des Gartens obliegt den Mietern, die notwendigen Gerätschaften sind vorhanden und können genutzt werden. Die Wohnung besticht durch ihren freundlichen Grundriss: Vom einladenden Flur gehen alle Räume ab. Links liegt ein großzügiger Wohnraum mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und einer Glastrennwand. Direkt daneben liegt die Küche, die komplett eingerichtet ist und den Mietern zur Verfügung gestellt wird. Zusätzlich bietet sie Platz für einen kleinen Essbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Gegenüber der Küche befindet sich ein weiterer heller Wohnraum. Daran angrenzend liegt das Schlafzimmer, das durch eine kleine Einbuchtung zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet, ideal als Büro, Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnung ist tapeziert und kann nach individuellem Geschmack gestrichen werden. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Garten zur Alleinnutzung Tageslichtbad mit Badewanne Einbauküche mit Sitzgelegenheit Zwei großzügige Wohnräume Schlafzimmer mit zusätzlicher Einbuchtung (z. B. Büro/Ankleide) Ruhiges Haus in einem 3-Parteien-Altbau Tapeziert, frei gestaltbar durch AnstrichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Immobilienverwaltung Winterfeldt
Bahnhofstr. 101a
47137 Duisburg
Tel.: 0203 44999259
Info@immobilienverwaltung-winterfeldt.de
Inhaberin: Daniela Winterfeldt
Gewerbeanmeldung gemäß § 14 GewO bei der Stadt Duisburg
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34 c Gewerbeordnung): Stadt Duisburg
Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohngegend in Duisburg Mittel-Meiderich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnstationen befinden sich in direkter der Nähe. Über die nahegelegene Autobahn A59 erreicht man sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets in kurzer Zeit. Für Erholung im Grünen bieten sich die umliegenden Parkanlagen und Spazierwege entlang des Ruhrdeichs an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniela Winterfeldt - privater Anbieter