Warmmiete 828 €
Zimmer 2
18119 Rostock
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 718 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten im Herzen von Warnemünde. Die Wohnung verfügt über einen großen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Diese ist voll ausgestattet mit Einbauschränken inklusive Tresen, Herd, Ofen und Kühlschrank. Der Balkon in Südausrichtung bietet den ganzen Tag Sonne und einen unverbauten Ausblick. Auf der Wohnebene befindet sich das helle Bad mit Dusche, WC und Fenster. Die Holzbalken und -decke verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier gibt es ein großes Dachfenster, welches sich als französischer Balkon nutzen lässt und einen tollen Blick in Richtung Meer bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Kosten trägt der/die Mieter*in direkt beim Gasanbieter. Mietbeginn: ab 01.10.2024 Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein zur Wohnung zugewiesener PKW-Stellplatz befindet sich auf dem abschließbaren Hof. Die Wohnung verfügt über KEINEN eigenen Keller.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Das Halten von Haustieren ( Hund/ Katze) ist nicht möglich.
Eine Nutzung als Gewerbe, Ferienvermietung, AirBnB sowie Untervermietung ist nicht erlaubt.
Folgende Unterlagen werden von Ihnen benötigt:
• Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Vermieterauskunft
(falls kein Vorvermieter vorhanden ist, teilen Sie uns kurz den Grund mit)
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Personalausweiskopie oder Reisepass
• Schufa-Auskunft
Es wäre schön, wenn Sie schon in Ihrem Anschreiben ein paar Sätze zu sich schreiben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Warnemünde. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m erreichen sie den Ostseestrand.
Die Entfernungen zur nächsten Bushaltestelle betragen nur 290m und zum S-Bahnhof Warnemünde 900m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Röber - privater Anbieter