Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
72770 Reutlingen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*******Einziehen, ankommen, wohlfühlen************** Sehr helle, offene und lichtdurchflutete 3 Zimmer DG Wohnung im 1. OG. - von Privat - ohne Makler - Bezugsfrei ab sofort - Wohnfläche ca. 80 m2 - Grundfläche durch Dachgeschoß entsprechend größer - massiv gebautes 3 Parteienhaus ( gesamt 250 m2 Wohnfläche + Nutzflächen) in gepflegtem Zustand - ruhig in guter gehobener Wohnlage gelegen (Sonnenhang) - Vollklimatisiert - Luft/Luft Wärmepumpen/Klimaanlagen - sehr guter, offener, moderner Wohnungsschnitt. Das behagliche Wohnzimmer mit über - 3 Meter Deckenhöhe, Holzkamin/Ofen und Balkon mit Markise ist sehr einladend. - Garage, Stellplatz und Holzschuppen für 2 Motorräder und/oder Fahrräder. - kleiner Garten Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Balkon in Süd/Westausrichtung - Große Fensterfronten für viel Tageslicht - Holzfenster mit Doppelverglasung - Markeneinbauküche Rempp ( Schwarzwald ) mit Granitarbeitsplatte Bj. 2004 - Markengeräte - Kühlschrank neuwertig, Geschirrspüler neuwertig - Bad/Gäste WC und Flur 2013 komplett saniert. Neu Dusche, Fliesen, Badmöbel usw. - Tageslichtbad und Tageslicht Gäste WC - Speisekammer - Kaminofen Scheitholz - Manuelle Rollläden - Einzelgarage + Geräteschuppen + kleiner Garten + Stellplatz - Warmwasser über Boiler - Heizung Luft/Luft Wärmepumpen/Klimaanlagen - Doppelnutzen Sommer/Winter!! - Abschließbarer Keller - gemeinsame Waschküche - gepflegtes Gebäude und instandgehaltene Außenanlage - Garagentor elektrisch, Starkstrom in der Garage - Wallbox möglichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
- Die Wohnung ist frei und bezugsbereit. Streichen und einziehen.
- Provisionsfrei - Verkauf Privat an Privat
- aktuelle Hausnebenkosten ( Hausstrom, Müll, Versicherungen ) Euro 75,-- per Monat
- Grundsteuer aktuell ab 2025 Euro 190,-- per Anno
- optimal zur Eigennutzung geeignet. 2 Schlafzimmer!
- Fragen/Auskünfte und weitere Informationen bitte per Mail an [email protected]. Danke
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Willkommen im charmanten Gönningen. Diese malerische Dorf am Fuße der schwäbischen Alb verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit einer einzigartigen Landschaft. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Entdecke die idyllischen Gönninger Seen, wandere entlang der Pfade und Wanderrouten des Albtraufs - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Die Wohnung liegt in einem gewachsenem Wohngebiet in sehr guter Wohnlage. Weitläufige Wiesen und der schöne Wald ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter