Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
65549 Limburg a.d. Lahn
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Maisonettewohnung in bester Innenstadtlage von Limburg a. d. Lahn Provisionsfrei!!!! Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage? Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zentraler Lage und Tiefgaragenstellplatz. Wohnfläche: ca. 84 m² Zimmer: 3 inklusive großzügigem Wohn- Essbereich, offener Küche, Wannenbad und praktischem Abstellraum die Einbauküche ist Teil der Wohnung Lage: Mitten im Herzen von Limburg – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar. Mieteinnahmen: 9.600 € jährliche Nettokaltmiete = 9,52€/m² Stellplatz kann zusätzlich für ca.50€ pro Monat vermietet werden. So kann die Gesamtmiete auf 10.200€ pro Jahr gesteigert werden. Gebäude: Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 22 Einheiten Parken: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage Energieausweis: liegt vor Gas-Zentralheizung aus 2021 Hausgeld: 251€ pro Monat. Davon sind ca.210€ umlagefähig auf den Mieter. Instandhaltungsrücklage: 17,46€ pro Monat. Das ideale Objekt für Kapitalanleger, die es schätzen, ein sicheres Mietobjekt in attraktiver Lage und einer gesunden Hausgemeinschaft zu übernehmen. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mieteinnahmen aktuell: 9.600 € jährliche Nettokaltmiete = 9,52€/m²
Stellplatz kann zusätzlich für ca.50€ pro Monat vermietet werden. So kann die Gesamtmiete auf 10.200€ pro Jahr gesteigert werden.
Steigerungspotenzial auf Grund der Lage vorhanden.
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Lagebeschreibung
Mitten im Herzen von Limburg – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar.
Trotzdem liegt die Wohnung verkehrsgünstig und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A3, B49 oder den öffentlichen Personennah- und fernverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter