Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
83250 Marquartstein
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die extravagante lichtdurchflutete Dachgeschoß - Maisonette Wohnung befindet sich in der 2. und 3. Etage einer wunderschönen freistehenden Altbauvilla. Bei der Quadratmeterangabe handelt es sich um eine Circa- Angabe. Auf Grund des offenen Schnittes und der Dachschrägen ist eine exakte Bemaßung nur mit erheblichem Aufwand und Messgeräten möglich. Die beste Vorstellung dieser besonderen Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das komplette Dachgeschoß wurde nachträglich in hoher Qualität neu ausgebaut. Im 2. OG befindet sich der Eingangsbereich, die offene Küche ist bereits voll ausgestattet mit einer Küchenzeile, Kühlschrank / Gefrierkombination, Cerankochfeld, Ofen und Spülmaschine. Ebenfalls in der zweiten Etage befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Doppelwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper. In der oberen Etage der Wohnung findet sich ein offen geschnittener heller Wohnraum mit einem gemütlichen Kaminofen und einer herrlichen Aussicht auf das umliegende Bergpanorama. Eine überdachte Loggia in Süd/West- Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Durch zahlreiche Dachfenster ist für viel Licht und Weitsicht gesorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein dritter Raum welcher offen an den Wohnbereich anschliesst. Als Bodenbelag ist 2021 in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Vinylboden verlegt worden. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Im Keller ist Platz und eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Bitte beachten Sie, dass trotz des großzügigen Grundrisses kein separates Kinderzimmer vorhanden ist.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Haustiere sind nicht erwünscht. Bei Abschluss des Mietvertrages wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von min. 12 Monaten vereinbart.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen, idyllischen Alpenrandlage direkt unterhalb der Marquartsteiner Burg im alten Ortsteil von Marquartstein.
10km südlich findet sich der Chiemsee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ebenfalls ca. 10 km entfernt erreicht man schnell die Autobahn A8.
Reit im Winkl ist auch nur ca. 10km entfernt, somit lässt die Lage fast keine Wünsche offen.
Die Infrastruktur in Marquartstein lässt sich wegen der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien durchaus als ideal bezeichnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ines Funkhauser - privater Anbieter