Kaufpreis 439.900 €
Zimmer 4
50374 Erftstadt
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Erftstadt-Lechen präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem sonnigen Außenbereich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Der Keller bietet neben einer Waschküche mit Außenzugang auch reichlich Abstellfläche und Platz für Hobbys. Der Garten mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Eine Garage in der Nähe rundet das Angebot ab. Ein besonderes Plus: Das Haus ist bereits mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und präsentiert sich energetisch auf einem zeitgemäßen Stand. Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Erftstadt-Lechenich zählt zu den besonders attraktiven Ortsteilen der Stadt Erftstadt. Das historische Zentrum mit seinen charmanten Gassen, kleinen Geschäften und vielfältiger Gastronomie verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charakter. Rund um den alten Marktplatz und die mittelalterliche Burganlage entfaltet sich ein lebendiges Umfeld, das Tradition und moderne Lebensqualität verbindet.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag angenehm und unkompliziert. Freizeit- und Sportangebote, Grünflächen sowie das nahegelegene Schlosspark-Areal laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Durch die sehr gute Anbindung an Köln, Bonn und die umliegenden Städte – ob mit dem Auto über die Autobahnen A1 und A61 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – eignet sich Lechenich ideal als Wohnstandort für alle, die stadtnah wohnen und dennoch den besonderen Charme einer kleinstädtischen Umgebung genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter