Kaufpreis 222.530 €
Zimmer 3
58456 Witten
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung präsentiert sich auf 77m² nahezu im Neubauzustand. Die Wohnung ist komplett mit hellem Putz versehen und mit mineralischen Farben renoviert worden. Sie betreten die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung und gelangen durch den Flur in den großzügigen Wohn - Essbereich. Der geschmackvolle und hochwertige Vinyl-Design-Boden ist im gesamten Wohn-und Schlafbereich verlegt. Vom Wohnzimmer kann man auf die geschützte und überdachte neue Terrasse treten, die zum Westen ausgerichtet ist. Der Küchenbereich verfügt über einen hochwertigen Steinboden und eine moderne Küchenzeile. Alle Räume sind mit modernen ISO Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper ist weiß gefliest. Der Flur verfügt praktischerweise über einen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum, sowie die gemeinsame Waschküche, die mit eigenen Zählern ausgestattet ist. Dieses Objekt erfüllt alle Ansprüche, die Sie an einen gehobenen Wohnstandard stellen. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Ein Energieausweis liegt auch vor. Zur Eigentumswohnung können sie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, erwerben. Pro Stellplatz 16.000,-€. Hier ist die Montage einer Wall Box möglich. Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung hat extra breite Wohnungstüren 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer / Büro 1 Küche 1 Wohnzimmer mit Esszimmer 1 Bad mit Badewanne Neue Gas- Zentralheizung 2 Tiefgaragenstellplätze, die Montage einer Wall Box ist möglich Wohngeld 250,00€Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die moderne Wohnung liegt in Witten, im Ortsteil Herbede.
Herbede zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Wittens und überzeugt durch seine naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage.
Durch die Nähe zur A43 und A44 sind Bochum, Wuppertal als auch Dortmund, Düsseldorf und Essen in kurzer Zeit zu erreichen.
Der Kemnader See und das Schloss Kemnade sind Fußläufig zu erreichen und auch die Historische Stadt Hattingen ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter