Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
76133 Karlsruhe
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eines der Schönsten Häuser der historischen Altstadt-- Medusenhäupter, phantasievolle Pflanzenornamente-- ein Haus wie im Märchen aus rotem rheinischem Sandstein. Dahinter wunderschöne Altbauwohnungen mit hohen Decken, alten Türen und historischen Fußböden. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit Ladengeschäft und 8 Wohnungen. Das in den oberen Etagen kriegszerstörte Haus wird modern weiter gebaut. Bis Ende 2026 wird das historische Gebäude um weitere 6 Wohnungen vergrößert. . Dabei liegt der Schwerpunkt neben der Schaffung von hochwertigen Neubauwohnungen auch auf der Verwirklichung eines überzeugenden architektonischen Gesamtkonzepts, das sich allem bei der Fassaden - und Hofgestaltung gut erkennen läßt. Eine Harmonie aus Alt und Neu bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Momentan stehen aus dem Bestand noch 3 Wohnungen zum Verkauf. Alle 3 Wohnungen sind hell und haben mit hohen Decken und Holzböden den typischen Altbaucharme. Die Wohnung Nr.9 liegt im 2.OG des Hinterhauses. Ideal für Singles oder Paare, die mitten im Karlsruher Stadtleben wohnen wollen. Sehr gut geeignet auch als Studenten WG. Diese und die andere 2 Zimmer Wohnung können sofort bezogen werden. Die 4 Zimmerwohnung ist im Umbau; individuelle Gestaltungswünsche können hier noch berücksichtigt werden. Der Vertrag für den Anschluß des Hauses an die Fernwärme ist unterschrieben. Die technischen Vorbereitungen im Haus haben bereits begonnen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Wohnen in der Historischen Mitte von Karlsruhe- und dennoch in ruhiger Lage ! Vor der Haustür: Innenstadtcafes, Läden, Restaurants-- In wenigen Minuten erreichbar: das Schloß mit Schlosspark, die Universität, das Theater und innerstädtische Bäder und Sportstätten. Alle Strassen- und U Bahnen sind in 5 Minuten zu erreichen. So liegt z.B. Gesamtfahrzeit zum Hauptbahnhof bei ca. 15 Minuten.
Karlsruhe ist eine lebendige Großstadt mit viel Grünflächen und einer spannenden Umgebung. Die Pfalz, das Elsaß und der Schwarzwald liegen direkt vor der Türe. Über den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden sind viele Urlaubsdestinationen erreichbar. Mannheim, Heidelberg und Frankfurt im Norden; Baden-Baden, Freiburg und Basel im Süden. Im Umkreis von ca 1,5 Stunden ist Alles erreichbar: kulturelle Vielfalt, ein sternenreiches kulinarisches Angebot und Spitzenuniversitäten.
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