Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
85757 Karlsfeld
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne gut erhaltene massiv gebaute Doppelhaushälfte in Karlsfelds Parksiedlung. Ruhige Lage, am Spazierweg gelegen - Trotzdem sehr Verkehrsgünstig gelegen. Einkaufen S-Bahn, Schulen, Autobahn, alles schnell zu erreichen. Diese Doppelhaushälfte ist in gutem gepflegten Zustand - sofort einzugsbereit. Sie verfügt über eine kleine Garage - keine Duplex wie im Plan ausgeführt, sondern eine hohe Garage mit Holzboden auf Ständern, die ideal für Motorrad oder Abstellraum genutzt werden kann. + Stellplatz vor der Garage, sonnige Terrasse (Südausrichtung) ohne! Garten (lediglich ein kleiner ca. 1 Meter breiter Streifen vor der Terrasse bleibt zum bepflanzen und gestalten) EG: Großzügiges Wohnzimmer (Laminat) mit Südausrichtung, Gäste WC, Einbauküche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, Aussenjalousien teilw. elektrisch 1.OG: Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zusätzlicher Raum beim Kinderzimmer - ideal als kleines Büro / Spielzimmer od. begehbarer Schrank. Aussenjalousien teilw. elektrisch 2.0G: abgeschlossener Spitzbogen sehr großzügig mit großer Glasfläche am Giebel mit Westausrichtung, Aussenialousie elektrisch Keller: 1 großer Raum der auch als Hobbyraum oder Gastzimmer benutzt werden kann. (isoliert + beheizt) 2 Räume mit jeweils ca 9 qm mit Fenster und 1xWaschmaschinenanschluss. Heizung: Erdgas Therme Wolf frisch gewartet, Baujahr 2012 Energieausweis (2024) liegt vor. Bitte beachten: Keine Makleranfragen Von Privat Keine Maklergebühr Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Karlsfeld im Münchener Norden bietet alles was das Herz begehrt. Ruhe, Infastruktur, Badesee, Ländliche Umgebung, trotzdem sehr nah am Ballungsraum München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Grunert - privater Anbieter