Warmmiete 1.970 €
Zimmer 4
71672 Marbach am Neckar
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.700 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet sofortigen Wohnkomfort – ideal für Familien und Paare. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Siemens-Geräte), ein Gäste-WC sowie der Zugang zur sonnigen Südterrasse mit gepflegtem Garten. Besonders praktisch ist der direkte Kellerzugang von der Terrasse. Ein Vorgarten und ein Gartenhaus runden die Außenflächen ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Südbalkon, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche, Fußbodenheizung und integriertem Duschradio. Helle Fliesen, Laminatböden und Spotlights sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Dachboden dient derzeit als Abstellfläche. Im Keller stehen ein Waschraum, eine Speisekammer sowie der Heizungsraum mit Viessmann-Therme (Bj. 2009) und 3.100-Liter-Öltank zur Verfügung. Ausstattung im Überblick: Umfassende Modernisierung 2019 (Elektro, Wasserleitungen, Heizkörper, Fenster, Türen, Sanitärausstattung) Dreifach verglaste Kunststofffenster & elektrische Rollläden Südterrasse, Südbalkon & gepflegter Garten Familienfreundliche Lage, ruhiger Vorgarten Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Lage – Marbach am Neckar, Hörnle
Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet
Hörnle in Marbach am Neckar – ruhig, grün und dennoch zentral.
Marbach ist als Schillerstadt bekannt und bietet neben seiner
historischen Altstadt auch eine hervorragende Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und vielfältigen
Freizeitangeboten.
Ein Kindergarten liegt nur fünf Gehminuten entfernt, alle Schulen
von der Grundschule bis zum Gymnasium sind ebenfalls gut zu
Fuß erreichbar. Spielplätze, Spazier- und Radwege am Neckar
sowie umliegende Grünflächen laden zu Erholung und
Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof
Marbach (S4 nach Stuttgart/Ludwigsburg) sowie die B27 mit
Anbindung nach Stuttgart und Heilbronn sind in wenigen
Minuten erreichbar.
Fazit:
Hörnle verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit bester
Infrastruktur für Familien – ein Standort zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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