Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
58840 Plettenberg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Plettenberg-Böddinghausen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl in einer naturnahen Umgebung. Unverbaubare Fernsicht und kein Durchgangsverkehr. Das im Jahr 1985 erbaute Haus überzeugt durch seine massive Bauweise. Die gut durchdachte Raumaufteilung lässt das Haus mit einer rechnerischen Wohnfläche (Dachschrägen im DG) von rund 104 m² zu einem echten Raumwunder werden! Es erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung: KG: Heizungskeller, Waschküche, Kellerraum, Abstellraum, WC m. Urinal EG: Büro oder Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Gäste-WC m. Urinal DG: Abstellraum oder kl. Büro, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer Dachboden: Abstellraum Massive Bausubstanz aus dem Jahr 1985, voll unterkellert 2 PKW-Stellplätze (1 davon Carport) Überdachte Terrasse (süd-west-Ausrichtung) mit kleinem Springbrunnen Liebevoll angelegtes Grundstück mit Nutzgarten und professionellem Gewächshaus Hochwertige Einbauküche (kann optional übernommen werden)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Böddinghausen ist ein idyllischer Ortsteil von Plettenberg und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Reitstall, das Schulzentrum mit ÖPNV-Anbindung und das Aquamagis, sowie Wälder und Rad- und Wanderwege, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Innenstadt von Plettenberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüdenscheid oder Attendorn ist gegeben.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein freistehendes Haus mit Garten in ruhiger Lage suchen. Eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen ist möglich und bietet weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Malte Hellmich - privater Anbieter