Warmmiete 1.450 €
Zimmer 5
50126 Bergheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Etage: 1
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus aus dem Jahr 1912 erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Ankleidezimmer zur Verfügung, was die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf macht. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt im Alltag dient. Der gepflegte Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet Raum zum Entspannen. Eine Einbauküche ist optional und kann auf Wunsch gegen einen monatlichen Aufpreis von 150€ dazu gemietet werden. Die Wohnung im EG (ca. 65m2) steht zeitgleich für eine Neuvermietung zur Verfügung und kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. Ideal zum Generationswohnen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde komplett renoviert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die große Wohnküche schafft ein helles und einladendes Ambiente, während das Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet ist. Hohe Decken und die Altbau-Atmosphäre in Kombination mit modernem Komfort sorgen für eine besondere Wohnqualität.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bergheimer Stadtteil Paffendorf, nur wenige Gehminuten vom historischen Schloss Paffendorf mit seinem weitläufigen Schlosspark entfernt. Die Anbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station liegt in kurzer fußläufiger Entfernung, sodass Köln und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Nahversorgungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Florian Hartmann - privater Anbieter