Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
81539 München
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung im 3. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Obergiesing. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. In den Wohnräumen ist Marken-Eichenparkett verlegt. Die Küche ist mit Vinyl Boden ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten 395€. Wobei wir seit Jahren auf Rückzahlungen aus der Nebenkostenabrechnung zurückblicken. Auf dem sonnigen West-Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche im Landhausstil, die separat abzulösen ist. Zudem ist im Badezimmer ein maßgefertigter Waschtisch verbaut, der ebenfalls zur Ablöse vorgesehen ist. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Des Weiteren steht eine abschließbare Duplex Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, die optional erworben werden kann. Ablöse Möbel: 6.500€ Garage (optional): 22.000€ Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es sind aktuell keine Modernisierungsmaßnahmen offen. Einzig in der Tiefgarage steht mittelfristig eine Sanierung an, für die jedoch noch keine konkrete Planung vorliegt. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besondere Ausstattungsmerkmale: - abgehängte Decken in allen Zimmern - Kassettentüren zu den Wohnräumen - Schiebetüre zur Küche - Sicherheitseingangstüre - Deckenlautsprecher in der Küche - Bodengleiche Dusche - Schallisolierte Fenster - Eichenparkett - Kassettenwand im Flur und im SchlafzimmerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Obergiesing. Zu Fuß erreichen man diverse Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte, sowie einen Wochenmarkt. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Reinigungen.
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und auch mit dem Auto erreicht man in Kürze wichtige Verkehrspunkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. Zweigart - privater Anbieter