Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 2
22081 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick - Traumhafte Lage direkt am idyllischen Eilbekkanal - Hochwertige Sanierung mit modernem Wohnkomfort - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster - Ruhig und dennoch zentral – im Herzen Hamburgs - Perfekte Verbindung von Natur, Stadtleben & Erholung Diese aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet urbanes Flair mit naturnaher Lebensqualität. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Zimmer und ein unverbaubarer Blick auf den Eilbekkanal – perfekt für Singles oder Paare, die Ruhe und Zentrumsnähe gleichermaßen schätzen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Vor allem der ruhig gelegene Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen Ihre ganz persönliche Ruheoase mitten in der Stadt. Das stilvoll modernisierte Duschbad begeistert mit großformatigen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design – hier wurde besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und vermittelt bereits beim Betreten ein wohnliches, einladendes Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie – vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung • großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit bodentiefem Fenster zum Eilbekkanal • ruhiges Schlafzimmer zum grünen Innenhof • neue, hochwertige Bodenbelege in allen Räumen • ruhiger Balkon mit Südausrichtung und unverbaubarem Blick ins Grüne • weiterer Balkon zum Eilbekkanal mit Ausblick • modernes Dusch-Bad mit großformatigen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller • praktischer Einbauschrank im Flur • gemütliche Wohnküche • Gegensprechanlage • abschließbare Fenster • Kellerraum • Garten zur MitbenutzungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Barmbek Süd – Zwischen Alsternähe und Eilbekkanal
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd – einem gefragten Wohnquartier, das durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Außenalster besticht. Die Eilenau verläuft idyllisch entlang des Eilbekkanals und bietet eine grüne, ruhige Umgebung mit historischem Charakter.
Das Straßenbild ist geprägt von charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegten Vorgärten und altem Baumbestand – eine Atmosphäre, die urbanes Leben mit stilvollem Wohnen verbindet. Der nahegelegene Kuhmühlenteich lädt zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Verweilen am Wasser ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: In wenigen Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Hochschulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.
Die Verbindung aus zentralem Wohnen, Wasserlage und naturnahem Umfeld macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs – perfekt für alle, die den besonderen Charme der Hansestadt schätzen.
Kontakt:
Privat von Ann-Kristin Trost - privater Anbieter