Warmmiete 980 €
Zimmer 2
90429 Nürnberg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 730 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 58 m² erwarten Sie ein heller Grundriss, hohe Decken und ein angenehmes Wohngefühl. Das Highlight der Wohnung ist das exklusive Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. In Flur und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während im Wohn- und Schlafzimmer eine indirekte Beleuchtung für stimmungsvolle Akzente sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie edle Bodenbeläge aus Holzparkett und marmoriertem Acryl, die für eine elegante Atmosphäre sorgen. Die Fenster wurden erst 2023 erneuert. Zusätzlichen Komfort bieten Hausreinigung und Winterdienst – so bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Dank der zentralen Lage in Gostenhof erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und mitten im urbanen Leben. Keller, Einbauküche, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Gostenhof-Viertel (GoHo) – einer der aufstrebenden Stadtteile Nürnbergs, der urbanes Leben mit charmantem Altbauflair verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, gleichzeitig profitieren Sie von einer super zentralen Lage: Die Nürnberger Innenstadt, Geschäfte, Cafés, Restaurants und Kulturangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist exzellent: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den Alltag bietet die Lage alles, was man braucht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Freizeitangeboten wie Parks und Cafés.
Auch die Mobilität ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Seitenstraße, die ein entspanntes Wohnen in zentraler Lage ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter