Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
30982 Pattensen
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modern renovierte Mittelreihenhaus in ruhiger Wohnlage von Pattensen begeistert mit stilvollem Ambiente, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 großzügige Zimmer, die viel Raum für Familie, Beruf und Freizeit bieten. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert – u. a. wurden: Fenster und Türen (innen & außen) Heizungsanlage Elektrik inkl. Sicherungskasten Fassade Bodenbeläge & Wandflächen sowie beide Bäder hochwertig erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes und gepflegtes Zuhause, das ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden kann – einziehen & wohlfühlen! Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Terrasse und Garten befinden sich derzeit noch im Umbau, bieten aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders praktisch: Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwarten Sie gleich mehrere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Durch die clevere Raumaufteilung ist hier Platz für jede Lebensphase und Familiengröße. Hinweis: Die gezeigten Möbel (außer beide Bäder) sind nicht im Verkauf enthalten. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad Bemerkungen: ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer umfassend renoviert in 2025 neue Fenster, Türen, Elektrik, Heizung, Fassade moderne Böden & hochwertig ausgestattete Bäder großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mehrere Zimmer im Ober- und Dachgeschoss – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste Balkon im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Vollkeller mit Ausgang zum Garten Garage inklusive sofort bezugsfrei – kein Renovierungsbedarf Terrasse & Garten aktuell im Umbau Möbel auf den Bildern gehören nicht zum Haus Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegtZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Pattensen, südlich von Hannover. Die charmante Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
In Ihrer Freizeit genießen Sie die Natur der Koldinger Seenplatte, das Leineufer oder Ausflüge zur Marienburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie ein Hallen- und Freibad sorgen für Abwechslung für die ganze Familie.
Pattensen ist sehr gut angebunden – mit Busverbindungen ins GVH-Netz Hannover, nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkten und direkter Anbindung an die B3, B443 und A7 ist die Lage auch für Pendler ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter