Kaufpreis 649.950 €
Zimmer 8
67136 Fußgönheim
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser liebevoll gepflegtes Mehrgenerationenhaus sucht neue Besitzer. Was wir bieten: Ein wundervolles Haus mit idyllisch grünem Garten, viel Platz und lichtdurchfluteten Räumen, eingebettet in das Neubaugebiet des kleinen Ortes Fußgönheim im Rhein-Pfalz-Kreis. Hier können bis zu 3 Generationen eigenständig unter einem Dach leben und arbeiten und haben ausreichend Möglichkeiten, ihre Hobbys zu verwirklichen. Wohnung 1 – Dachgeschoss | ca. 81 m² Das Besondere an dieser Wohnung ist mit Sicherheit der offene Wohn-Essbereich mit offener Decke, die bis in den Giebel des Hauses reicht. Eine eingebaute, moderne Küche mit erhöht eingebautem Backofen, Spülmaschine und Einbaukühlschrank hat die perfekte Größe, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Wohn- und Essbereich sind direkt angrenzend und man hat viele Möglichkeiten, den Raum mit Sichtschutzelementen voneinander abzuteilen. Der an den Essbereich angrenzende Balkon lädt dazu ein, in der Abendsonne zu entspannen. Das Schlafzimmer mit nahezu Tanzsaal-Größe könnte jederzeit in zwei Räume aufgeteilt werden, aktuell bietet es durch Schränke abgetrennte Vorratsräume. Vom Vorraum des Schlafzimmers aus gelangt man in das kleine Dusch- und Wannenbad. Zusätzlich steht über eine ausziehbare Treppe ein Dachboden zur Verfügung. Wohnung 2 – Erdgeschoss | ca. 101 m² Die größte der 3 Wohnungen ist ideal für Familien. Zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und wärmendem Ofen sind perfekt für den gemütlichen Aufenthalt und laden die Kinder dazu ein, ihre Spielflächen in den Familienbereich zu integrieren. Ein funktionales Bad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Wohnung. Ein weiterer Vorteil? Der wunderschön integrierte Ofen bietet die Möglichkeit, bei Öffnung des Durchzuges auch die Wohnung im Obergeschoss zu heizen. Eine angebaute Bank lädt dazu ein, es sich mit einem Buch am Kachelofen bequem zu machen. Wohnung 3 – Souterrain | ca. 44 m² Die kleinste der Wohnungen bietet mit ihrer Lage im Souterrain – anders, als sonst bekannt – ein wunderschönes Ambiente. Die großen Fenster lassen einen schönen Blick in den Garten zu und der Wohnraum wird mit viel Licht zu einem gemütlichen Rückzugsort. Der große Vorraum bietet in dieser Wohnung die Möglichkeit, einen Home-Office-Platz zu integrieren. Ein einzigartiges Duschbad im orientalischen Stil und ein maritimes Schlafzimmer machen diese Wohnung komplett. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: Baujahr: 1987 Fenster: überwiegend 3-fach verglast (etliche Stichbogenfenster) Photovoltaikanlage: 15 kWp, installiert durch Fa. Manz (05/2023) Speicher: 2 Batterien mit je 5 kWh, Fa. Manz (05/2023) E-Auto-Ladeplatz vorhanden Wärmepumpe: LG Therma V 16 kW, installiert durch Fa. Thermondo (11/2022) *mit laufender Garantie Kachelofen Zusätzliche Ausstattung: 3 Balkonkraftwerke Heizkörper: teilweise neu und vergrößert – optimiert für den Betrieb mit der Wärmepumpe Wohnung 1 Obergeschoss : 81qm Wohnung 2 Erdgeschoss: 101qm Wohnung 3 Souterrain: 44qm Der Garten kann durch einen Brunnen komplett mit Brunnenwasser versorgt werden. Unsere grüne Oase ist naturnah und lädt allerlei Tiere ein, sich wohlzufühlen. Grundstückspreis würde aktuell bei etwa 550,00 € / m² liegen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Unser Mehrgenerationenhaus liegt im ruhigen Neubaugebiet und ist gerade mal 200 m vom Feldrand entfernt. Der nahe gelegene Abenteuer- und Bolzplatz ist zu erreichen, ohne dass man zuvor eine vielbefahrene Straße überqueren muss.
Im Ort befindet sich – optimal zum Einkaufen – ein Discounter, ein Drogeriemarkt sowie ein kleiner Obst- und Gemüseladen. Auch für die Kinder ist gesorgt: Es gibt mehrere Betreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten sowie mehrere Vereine, die spezielle Angebote für Kinder haben.
Mit etwa 2.500 Einwohnern bietet das Dorf mit schönen Museen, Konzerten und Angeboten von Vereinen auch ein reges kulturelles Landleben und schöne Feste.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Klaus Wagner - privater Anbieter