Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 15
93309 Kelheim
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1974 erbaute Dreifamilienhaus verfügt über ca. 339 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.077 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss (125 m²), Obergeschoss (124 m²) und Dachgeschoss (90 m²) befinden sich jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit identischen Grundrissen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine große Terrasse & Garten, die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon. Der großzügige Garten von der Erdgeschosswohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein Gartenhäuschen. Die Wohnungen sind alle an zuverlässige Mieter vermietet. Die Gesamt Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 2.095 € p.M. Im Keller des Hauses befinden sich für jede Wohnung ein großzügiger Kellerraum, ein Trockenraum, ein weiterer Kellerraum, der Tankraum und der Heizungsraum. Die Wohnungen werden über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Zwei unterkellerte Garagen runden das Angebot ab. Die Fenster wurden in den letzten Jahren Großteils erneuert. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist in zentraler Lage von Kelheim.
Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus und Freibad. Ferner verfügt Kelheim über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), sowie die Bundesstraße B16.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter