Warmmiete 2.900 €
Zimmer 3
71034 Böblingen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ideal für alle, die es praktisch und gleichzeitig gemütlich mögen. Sie hat eine offene Küche mit Einbauküche, die direkt in den Wohnbereich übergeht. Dadurch wirkt der Raum hell und freundlich, und beim Kochen bleibt man immer mitten im Geschehen. Der Boden ist mit Fertigparkett ausgestattet, was der Wohnung ein warmes Wohngefühl gibt und sich leicht pflegen lässt. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit dem kleinen Garten. Hier hat man die Möglichkeit, im Sommer draußen zu essen, in Ruhe ein Buch zu lesen oder einfach die frische Luft zu genießen. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist der Zugang besonders bequem, keine Treppen und kein Schleppen. Für den Alltag gibt es außerdem einen praktischen Abstellraum, in dem sich Dinge wie Staubsauger oder Vorräte gut verstauen lassen. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung und lassen gleichzeitig viel Licht herein. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass auch Keller oder andere Etagen leicht erreichbar sind. Um die Pflege des Hauses kümmert sich ein Hausmeister, sodass man sich um kleinere Arbeiten oder die Außenanlagen nicht selbst kümmern muss. Wer ein Auto hat, kann zusätzlich einen Platz in der Tiefgarage nutzen, was im Alltag wirklich praktisch ist. Die Wohnung wird frei und kann bald bezogen werden. Sie eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige und gut geschnittene Wohnung legen und die Freude daran haben, einen kleinen Garten direkt vor der Tür zu haben. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für den öffentlichen Verkehr ist die Lage ideal, mit Bushaltestellen in der Nähe und einer guten Gleisanbindung. Auch der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen. Gleichzeitig ist das Zentrum nicht weit entfernt, sodass man alle Vorteile der Stadt genießen kann, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thiago Coutinho - privater Anbieter