Kaufpreis 4.250.000 €
Zimmer 16
73529 Schwäbisch Gmünd
Größe 509 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf einem Anwesen der Extraklasse. Auf einem eindrucksvollen ca. 10 Hektar großen Grundstück am schönen Rechberg (Eben, Hanglage, Wald...alles dabei) entfaltet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einem Haupt- und Nebenhaus. Absolute Privatsphäre, Ruhe und Inspiration garantiert. Das Herzstück bildet das Stilvolle Haupthaus mit großzügigen 361qm Wohnfläche. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Hochwertige Materialien und eine klare architektonische Linie verbinden Eleganz und modernen Wohnkomfort. Für Erfrischung sorgt der von der Terrasse aus erreichbare Swimmingpool. Zusätzlich zum Haupthaus befindet sich im Nebenhaus noch eine kernsanierte Wohnung mit ca. 141qm Wohnfläche und 2 Schlafzimmern. Auch diese ist Barrierefrei und eignet sich optimal als Bediensteten Wohnung oder zur Vermietung. Das Gesamte Wohngrundstück (ca. 18.000qm) ist eingezäunt und über elektrische Tore zugänglich. Die weitläufigen Außenanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten. Von liebevoll angelegten Gärten um das Haus über private Waldstücke bis hin zu großzügigen Flächen für Pferdehaltung oder anderen Gestaltungsideen. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus luxuriösem Wohnen und Naturverbundenheit. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Statement für Exklusivität und Lebensqualität!! Highlights Haupthaus: - 361qm Wohnfläche mit tollem Grundriss - Absolute Privatsphäre und unverbaubare Naturkulisse - Hochwertige Ausstattung - Pelletheizung - Alle Wohnbereiche mit Kamin - Moderne, zeitlose Küche mit hochwertigsten Einbaugeräten - Aufzug - Separater Hunderaum mit Hundewaschbereich - Direkter Zugang zum Pferdebereich um UG - Modernste KNX Technik - 5 PKW Garagen direkt im Haus - usw Highlights Nebenhaus: - Tolle 140qm Wohnung mit 2 Schlafzimmern - Auch hier mit offenem Kamin im Wohnzimmer und sichtbarem Gebälk - Großes Heulager (flexibel nutzbar) - Komplett unterkellert - Große Garagen auch für Landmaschinen befahrbar oder für Ihre Autosammlung - Gastroküche im UG (Edelstahl) für die größeren Feste - Werkstatt - usw. Highlights Grundstück: - Große Reithalle (31x16m) - Stallungen für 5-7 Pferde und separate Koppel - Eigene Wasserquelle - Eigene Kläranlage - Photovoltaik mit 10KW - Videoüberwachung - Unzählige Stellplätze - Alles mit Mährobotern ausgestattet um die Arbeiten zu erleichtern - Gartenbereiche mit Sprenkelanlage und Bewässerung - usw Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Makleranfragen ausdrücklich ablehnen und Besichtigungen nur nach vorherigem Finanzierungsnachweis erfolgen können. Wir bitten von unseriösen Anfragen oder Preisvorschlägen abzusehen. Es handelt sich in keiner Weise um einen Notverkauf!!! Sollten Sie ernsthaftes Interesse haben bitten wir um Kontaktaufnahme per Email mit einer kleinen persönlichen Vorstellung. Wir werden Sie anschließend telefonisch kontaktieren um alles weitere zu besprechen. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Sollten Sie keine Pferde besitzen, steht es Ihnen natürlich frei die Flächen wie z.B. die Reithalle für jeglichen anderen Zweck zu nutzen. Ob es ein Indoor Tennisplatz sein soll oder eine große Garage für Ihre Autosammlung. Alles möglich. Auf diesem einmaligen Anwesen haben Sie jegliche Möglichkeiten zur Entfaltung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Im Landkreis Schwäbisch Gmünd am Fuße des Rechbergs gelegen, erstreckt sich das insgesamt ca. 10 HA große Grundstück, welches in mehrere Teilbereiche gegliedert ist. Hier besteht auch die Möglichkeit mehrere Flächen separat zu veräußern oder zu verpachten.
In die wunderschöne Natur eingebettet und mit nur einer Zufahrtsstraße ist Ihnen Privatsphäre garantiert. Ebenfalls ist garantiert, dass Ihnen niemand auch nur in die Nähe ein Gebäude erstellt. Perfekt für die Verwirklichung Ihres Lebenstraums.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Joachim Ströhm - privater Anbieter