Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
53721 Siegburg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die letzte verfügbare Wohnung des modernen Neubauprojekts in Siegburg-Brückberg steht zum Verkauf. Es handelt sich um eine großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Gartengeschoss, die voraussichtlich Ende dieses Jahres bezugsfertig sein wird. Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Zwei Bäder sorgen für maximalen Komfort: Ein elegantes Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit Badewanne bieten viel Flexibilität – perfekt für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der direkte, barrierefreie Zugang zur sonnigen, 14 m² großen Terrasse und dem daran angrenzenden, rund 100 m² großen Privatgarten. Hier genießen Sie Ihre ganz persönliche grüne Oase – ausschließlich zur eigenen Nutzung. Aktuell können Sie sich noch die Bodenbeläge, Sanitärausstattung etc. selbst auswählen. Dies ist nur noch für einen kurzen Zeitraum möglich, da bald die Bodenlegerarbeiten und Fliesenarbeiten beginnen. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Heller, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Garten Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Modernes Duschbad mit Badewanne Zusätzliches Gäste-WC Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Gebäude Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden Eigene Terrasse (ca. 14 m²) und exklusiv nutzbarer Privatgarten (rund 100 m²) Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss Video-Gegensprechanlage, Aufzug im Haus Stellplatzoption (Doppelparker/Anwohnerparkausweis) Kellerraum, gemeinsamer FahrradraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und dennoch zentraler Lage von Siegburg-Brückberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Von der eigenen Terrasse und dem Garten genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das Siebengebirge – ein echtes Plus an Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt; der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Thöne - privater Anbieter