Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
22145 Hamburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Hofstückenweg erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 130 m2 Wohnfläche mit einem 877 m2 grossem Grundstück. Die Immobilie ist in ihrer Substanz solide aber mit erheblichem Sanierungsbedarf und bietet die Chance, mit Eigenleistung und Kreativität ein individuelles Zuhause zu schaffen. - 5 helle Zimmer - Grundriss läßt die Nutzung als 2 Generationenhaus zu. - Küche im EG und im 1. Stock - Badezimmer im EG und im 1. Stock - Großzügiger Garten mit Terrasse und elektrischer Markise und separatem überdachtem Sitzbereich - Balkon im 1. OG - Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum oder als Hobbybereich - Garage und Stellplatz direkt am Haus - Weiterer gemauerter Gartenschuppen direkt am Haus - Gewächshaus mit gemauertem Sockel - Alter Obstbaumbestand Nutzen Sie die Gelegenheit diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Alternativ könnte auf dem Grundstück ein Neubau errichtet werden. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde in den 1930 Jahren errichtet und durch Anbau und Aufstockung 1962 und 1977 erweitert. Ein Badezimmer mit Duschbad wurde 2020 erneuert. - Ein Sanierungsplan liegt vor und kann eingesehen werden. - Das Dach wurde 1977 erneuert und ist dicht. - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Elektrik müsste überarbeitet werden - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Ölheizung, funktioniert gut und darf noch betrieben werden. - Isolierung des Kellers muss überarbeitet werdenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstrasse die in das Naturschutzgebiet Tunneltal in Hamburg-Meiendorf führt. Familienfreundliche Lage. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter