Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
63075 Offenbach am Main
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Maisonetteartiges Wohnen mit offener Galerie in einem denkmalgeschützten Vierkanthof in der Nähe des Schlosses Rumpenheim. Bereits beim ersten Besuch bemerkt man die Ästhetik der klassischen Architektur dieses Gebäudes; die Formate stimmen, jedes Bauteil fügt sich harmonisch aneinander, und auch die Modernisierungen folgen einem großzügigen aber nicht masslosem Konzept. Dieser Anspruch wurde in jedem Detail umgesetzt. Das gilt selbstverständlich auch für die Technik.Das Erdgeschoss beeindruckt mit erlesenen Materialien, die perfekt verarbeitet wurden. Deckengewölbe, hervorragend restauriert, bilden in einem hallenähnlichen Raum das Umfeld für eine hochmoderne Küchenanlage der neuesten Bauart. Die Empore mit den alten restaurierten Balken und dem Bruchsteinmauerwerk wirken beeindruckend.In den Obergeschossen lassen die durchdachten Grundrisse die Räume harmonisch erscheinen. Das Kinderzimmer beeindruckt mit einem großzügig dimensionierten Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Schlafraum, mit Ausgang zur Dachterrasse, eine Duschanlage in der Dimension von 100x200 cm mit integriertem Regen-Dusch-Panel. Wanne und Doppelwaschtisch komplettieren den Raum. Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die hier beschriebene Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an gehobenes Wohnen in exklusiver Lage. Das Platzangebot ist reichlich dimensioniert und auch eine Familie mit Kind wird sich hier wohl fühlen. Im Jahr 2013 wurden die Arbeiten beendet. Man erkennt, dass hier kompromisslos auf Qualität geachtet wurde. LageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bose Musikanlage in allen Räumen
Alarmanlage
Keyless Entry
Designer-Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten.
Erstbezug erfolgte direkt vom Eigentümer.
Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Haus.
Douglasien-Dielen-Boden ( Diele 600x40cm ) durchgehend in allen Räumen inkl. Bäder.
Fußbodenheizung.
Separater Kellerraum im Nebengebäude.
Wohnung wird ohne Möbel übergeben.
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Lagebeschreibung
Der attraktive Stadtteil Rumpenheim gilt als eines der begehrtesten Quartiere der Metropolen Frankfurt / Offenbach. Seine Lage -
unmittelbar am Main - ist als Naherholungsgebiet außerordentlich gerne besucht. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sind hier durchführbar. Die Fährverbindung von Rumpenheim ergibt eine schnelle Verbindung nach Frankfurt.
Es bestehen hervorragende Anbindungen per Bus Richtung Bürgel und Offenbach. Grundschulen sind vorhanden, weiterführende
Schulen empfehlen sich in Ofenbach.
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder mit Fahrrad erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheke, Reinigung, Schneiderei, Frisör, etc. ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter